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高雄土地男神 麥當勞旁收租金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：62.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.57 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合「高資金流」的長期投資者
此物件對於具備充沛現金流、尋求穩定被動收入的長期投資者而言，具有相當高的配置價值。其位於成熟商圈的核心位置，搭配知名商戶鄰居與穩定的租金回報，構成了堅實的資產底層價值。然而，由於涉及高昂總價與商用產權的貸款限制，您需特別考量自身的資金周轉狀況。
主要理由：
- 地點即價值：天祥一路與鼎中路的交匯口屬高雄黃金路段，周邊商業成熟度高，抗跌性強於一般區域店面。
- 即租即收：全棟滿租且屋況新穎，買入後無需磨合期即可開始產生現金流，降低持有成本壓力。
- 需釐清細節：建議務必確認「63.57 坪」與廣告所述「75 坪」的差異原因，並詳細查閱租約期限與租金支付紀錄，同時確認商用貸款條件是否符合您的資金規劃，以確保投資報酬率的真實性。
問與答
高雄土地男神
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范峻鉦(仲介，收取服務費)
暱稱：范峻鉦 金牌
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土地王 直營店
經紀業名稱: 高雄不動產開發有限公司
證號: (112)登字第444157號
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室內電話：07-7323636
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